Технический и инженерный аудит
Купить, арендовать или трансформировать актив с «открытыми глазами»
Описание услуги
Приобретение здания или помещения — всегда риск. Скрытые дефекты, износ коммуникаций, несоответствие нормативам могут превратить выгодную сделку в пул непредвиденных расходов. Мы проводим комплексную диагностику, чтобы вы понимали реальное состояние объекта до подписания договора. Наши инженеры изучат документацию, проведут аудит и проконсультируют вас по различным направлениям.
Дорожная карта
Анализ документации
Изучаем проектную и исполнительную документацию, разрешительные акты, журналы эксплуатации.
Визуальное обследование
Оцениваем состояние несущих конструкций, фасадов, кровли, проемов, полов, отделки и др.
Диагностика инженерных систем
Комплексно оцениваем документацию по основным разделам: водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы и др.
Проверка пожарной безопасности
Оцениваем соответствие нормативным требованиям, наличие систем оповещения, состояние эвакуационных путей.
Выявление скрытых дефектов
Осуществляем выборочный демонтаж оборудования для проверки. При необходимости используем инструментальные методы (тепловизоры, эндоскопы, замеры) для поиска проблем, невидимых глазу.
Оценка износа
Проверяем физический износ и остаточный ресурс оборудования и отделки.
Составление технического заключения
Формируем документ с четкой картиной состояния, перечнем необходимых работ, приоритетами и бюджетными оценками.
Ваш результат
- Полная прозрачность: вы знаете обо всех дефектах и рисках до сделки.
- Основа для торга: заключение позволяет аргументированно снизить цену или потребовать устранения недостатков за счет продавца.
- План действий: четкие сроки и бюджет на ремонт или реконструкцию, чтобы избежать сюрпризов после покупки.
- Безопасность: объект соответствует нормам, эксплуатация не угрожает жизни и здоровью людей.
Почему мы
Наши эксперты - инженеры и технические специалисты в строительстве и эксплуатации высочайшего класса. Мы знаем, где искать скрытые проблемы и как оценить их реальную стоимость. Аудит проводим как для целых зданий, так и для отдельных помещений — офисов, этажей, блоков (для офисных, торговых, индустриальных и прочих объектов).
Готовы обсудить проект?
Мы всегда на связи, чтобы помочь вашему бизнесу найти свою формулу среды через эффективное использование пространства.